Charlie Living: grüner Dschungel mit extra Wasserrückhalt

Pionier der Retentions-Gründächer 

Als das spektakuläre Wohnquartier Charlie Living in Berlin 2017 in seine dreijährige Bauphase startete, steckten die Ideen zur Nutzung von Dachflächen als Retentionsfläche vielerorts noch in den Kinderschuhen. Nicht aber bei ZinCo und auch nicht in Berlin, da die Stadt bereits auf dem Weg zur Schwammstadt war. Charlie Living wurde eines der ersten Retentions-Vorzeigeobjekte mit 4000 m² üppig begrüntem Dschungel zwischen Geh-, Fahr- und Spielbereichen auf der Tiefgaragendecke. Der ZinCo Systemaufbau mit den Retentionsspacern RS 60 schafft einen zusätzlichen Wasserrückhalt von 55 l/m² und zwar unabhängig von jeglicher Gestaltung der Freiflächen.

Der Name Charlie Living hat historischen Hintergrund, da das Wohnquartier in der Friedrichstadt in unmittelbarer Nähe zum ehemaligen Checkpoint Charlie liegt. Das Ensemble mit drei achtstöckigen und einem dreistöckigen Gebäude schmückt sich mit Grün in jeder Form: der Innenhof-Dschungel setzt sich optisch über die Fassaden mit vielen Großsträuchern in Pflanztrögen bis auf die grünen Gebäudedächer fort. Das mannigfaltige Grün verschönert nicht nur jedes Wohnumfeld, es speichert auch Regenwasser und verbessert das Kleinklima durch die Verdunstungsleistung. Speicherung, Nutzung, Verdunstung und Versickerung auf der Grundstücksfläche heißen exakt die Schlagworte dezentraler Regenwasserbewirtschaftung, die Berlin seit langem durch die Festsetzung von Einleitbeschränkungen in die Kanalisation proklamiert (Berliner Hinweisblatt 2018). 

Charlie Living ist frühes Praxisbeispiel und Erfolgsmodell für die Retentionsdach-Idee, die nur gefällelose Dachflächen mit entsprechender Statik voraussetzt. Die 60 mm hohen Retentionsspacer RS 60 schaffen bei Charlie Living einen zusätzlichen Wasserrückhalt von 55 l/m² unterhalb der Intensivbegrünungen, während unter den gewünschten Fahrbelägen zur Bauzeit des Objekts noch Floradrain® FD 60 neo mit Splittverfüllung eingesetzt wurde. Heute stünden genau dafür die extrem belastbaren Retentionsspacer RSX 70, 120 oder 170 zur Verfügung, die aufgrund ihrer Elementhöhe gleichzeitig weiteres Speichervolumen generieren. 

Die 40–80 cm Substratschüttung, bestehend aus dem Untersubstrat Zincolit Plus und der ZinCo Systemerde „Lavendelheide” als Obersubstrat, speichert zudem Wasser in einer Größenordnung von 120–240 l/m². 

In Starkregenereignissen hält das Retentions-Gründach also enorme Wassermengen zurück und schützt damit effizient vor Hochwassergefahr.

Autorin: Dipl.-Wirt.-Ing. (FH) Sandra Schöll, Pressestelle ZinCo GmbH

Bautafel

Bauprojekt: Wohnquartier Charlie Living, 10117 Berlin

Baujahr: 2017–2020

Dachfläche: ca. 4000 m²

Begrünungsaufbau: ZinCo Systemaufbau „Retentions-Gründach“ 

Eigentümer: Charlie Living GmbH, 53577 Neustadt (Wied)

Architekt: Graft Gesellschaft von Architekten, 10557 Berlin

Landschaftsarchitekt: Man Made Land, 10247 Berlin

Ausführung: Otto Kittel GmbH & Co Garten- und Landschaftsbau, 12277 Berlin

Systemlieferant: ZinCo GmbH, 72622 Nürtingen